استانبول علاوه بر اینکه بزرگترین و معتبرترین شهر ترکیه است، بزرگترین مرکز فرهنگی و مالی ترکیه نیز میباشد. این ویژگی باعث شده که شهر به کانون توجه سرمایهگذاران املاک خارجی از همه ملیتها تبدیل شود. استانبول طیف گسترده ای از پروژههای املاک و مستغلات عالی از جمله انواع اقامتگاههای عالی، دفاتر، خانهها، آپارتمانها، خانههای تعطیلات و ویلاهای لوکس را ارائه میدهد. بازار ملک در استانبول بیپایان است. خریداران خارجی ملک، ممکن است از قیمتهای بسیار پایین املاک و هزینههای زندگی سود ببرند. بازار املاک ترکیه روز به روز در حال رشد است. هزاران ملک برای فروش در ترکیه و صدها مشاور املاک وجود دارد. هر نماینده چیزهای متفاوت به شما میگوید و توصیههای متفاوتی را ارائه میدهد. اگر شما هم قصد خرید ملک در استانبول را دارید؛ در ادامه با بهترین مناطق خرید خانه در شهر استانبول آشنا خواهید شد.
شهر استانبول از ۳۹ منطقه تشکیل شده است که ۱۴ ناحیه آسیایی ۲۵ منطقه اروپایی است که توسط تنگه بسفر هم جدا شده اند. هر منطقه شهری، ویژگیهای خاص خود را دارد. مشهور است که شهر استانبول تمام نیازهای جمعیت خود را برآورده میکند، از جمله مهمترین جاذبههای گردشگری و مهمترین فعالیتهای اقتصادی و پروژههای حیاتی املاک و مستغلات است، که در آن طبیعت زیبا، بازارهای پررونق، ساختمانهای بلند و برجسته ترین پروژههای ترکیه است.
شما هنگام خرید ملک برای مقاصد زندگی باید با فرصتهای محل کار، زندگی اجتماعی منطقه، خدمات حمل و نقل، شرایط زندگی به ویژه زمانی که خانواده ای دارای فرزند هستید، خدمات بهداشتی، خانواده باید و مسکن در اولویت قرار گیرد. تبلیغات باید مطابق با این معیارها در نظر گرفته شود.
مناطق مرکزی شهر، با ارزشترین املاک در بشیکتاش، بی اوغلو، شیشلی، ماچا، لونت، میدیکوی، اورتاکوی، ببک و مناطق ساحلی اروپایی و آسیایی بسفر مشابه، دارای بیشترین اقامتگاهها و خانههای لوکس و همچنین املاک در حومه استانبول هستند. مناطقی که گرانترین املاک در آن فروخته میشود عبارتند از: منطقه بشیکتاش، ساریر، کادیکوی و باکرکوی است.
در میان این مناطق، محلههای ببک، اتیلر، اولوس، فنرباغچه، Caddebostan، Suadiye و Atashehir میزبان گرانترین املاک برای فروش هستند. در حالی که بشیکتاش، یکی از گرانترین منطقه استانبول است، اسنیورت ارزانترین منطقه استانبول شناخته شده است.
بشیکتاش، تقسیم و باکرکوی غنیترین محتوا را از نظر اجاره دفتر و خانه برای فروش دارند. قیمتها بالاتر از هر منطقه دیگری است و موجودی املاک و مستغلات در سطح لوکس است. اسنیورت یکی از مناطق پیشرو در خرید املاک و مستغلات است. ارزش املاک به لطف پروژههای اخیر و گزینههای حمل و نقل تازه تاسیس به سرعت افزایش یافته و بیلیک دوز در رتبههای بعدی قرار دارند که فرصتهای عالی را برای خریداران ملک ارائه میدهند. کسانی که میخواهند ملکی برای مقاصد سرمایه گذاری بخرند، مناطق و محلههای بشیکتاش، آرناووتکوی، باشاکشهیر، باچلی اولر و کوچوکچکمچه توجه سرمایه گذاران را در نگاه اول جلب میکنند.
بخش آسیایی استانبول یک منطقه برجسته است که عمدتاً با پروژههای تحول شهری خود است. به لطف پروژههای جدید و بهبود حمل و نقل، قیمت املاک در بخش آسیایی نیز از چند سال پیش به سرعت افزایش یافته است. فنرباغچه، Caddebostan، Suadiye و Atashehir غنیترین محتوا را از نظر اجاره دفتر و خانه برای فروش دارند. قیمتها بالاتر از هر منطقه دیگری است و موجودی املاک و مستغلات در سطح لوکس است.
بخش آسیایی استانبول یک منطقه برجسته است که عمدتاً با پروژههای تحول شهری خود است. به لطف پروژههای جدید و بهبود حمل و نقل، قیمت املاک در بخش آسیایی نیز از چند سال پیش به سرعت افزایش یافته است. فنرباغچه، ییوک ، تکسیم و بی اوغلو غنیترین محتوا را از نظر اجاره دفتر و خانه برای فروش دارند. قیمتها بالاتر از هر منطقه دیگری است و موجودی املاک و مستغلات در سطح لوکس است.
کادیکوی به دلیل نزدیکی به بخش اروپایی و یک مرکز حمل و نقل، یکی از مناطق مورد علاقه برای کسانی است که میخواهند تجارت کنند.. همچنین یکی از مناطق مسکونی عالی در سمت آسیایی است. منطقه بشاکشهیر، حیاتیترین مناطق بخش اروپایی شهر استانبول را به خود اختصاص داده است که شامل ۳۹ منطقه (شهرداری) است که بین قاره اروپا و آسیا در دو طرف شهر پخش میشود. شهرداری باشاکشهیر در سال ۲۰۰۸ پس از جدا شدن از شهرداری کوچکمه ارائه شد. از شمال با آرناوتکوی، از شمال شرقی با ایوپ، از شرق با سلطان غازی و اسنلر، از جنوب با باغچلار، چکمچه و آوچیلار و از جنوب غربی با اسنیورت همسایه است. منطقه بیلیک دوز، با بیش از ۱۰۰۰۰ ملک فروخته شده در سال گذشته، Beylikdüzü به یکی از محبوبترین مناطق جستجو شده برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است.
سخن پایانی
برای تصمیم گیری در مورد خرید خانه در استانبول، باید از ترکیه دیدن کنید، محیط اطراف را بشناسید و رستورانها و غذاهای محلی را امتحان کنید. ملکی را انتخاب کنید که که در آن احساس راحتی و آرامش کنید. که در حال بازرسی یک ملک احتمالی هستید، مطمئن باشید که خانه دارای سند مالکیت است و قبوض آب، گاز طبیعی، تلفن و توسط مالک برق قبلی پرداخت شده است. همچنین باید بپرسید که آیا این سازه در برابر آسیب، مقاومت است، زیرا استانبول در منطقه خطر زلزله قرار دارد. همچنین مهم است که توجه داشته باشید که همه چیز در مورد ملک، همچنین منطقه اطراف آن، باید مطابق با شما باشد و شما باید واقعاً از خودتان بپرسید که چگونه زندگی طولانی مدت در آنجا به چه شکلی میشود. محلههای استانبول همه با متفاوت هستند و محدوده قیمت نیز با توجه به منطقه به شدت تغییر میکند. بهتر است یک تور در شهر داشته باشید تا تصمیم بگیرید که در کجا میتوانید زندگی کنید. به یاد داشته باشید که جزایر پرنس نیز بخشی از استانبول هستند و میتوانند یک سبک زندگی بسیار ایده آل به دور از شهر ارائه دهند(اگر این چیزی است که شما به دنبال آن هستید). همچنین به یاد داشته باشید که املاک مقرون به صرفهتر، همیشه در حومه شهر قرار دارند و در محلههای پرطرفدار و در کنار تنگه بسفر، ملک گرانتر هست.